Мультимедиа

Покупка недвижимости в целях заработка все чаще и чаще рассматривается нашими соотечественниками как залог сохранности и приумножения денег во время финансовой непостоянности в стране. Так что, любой, решившийся стать обладателем недвижимости, рассматривается как вероятный трейдер.

Чтобы на самом деле получить выгоду от собственных действий с куплей-продажей неподвижного богатства, необходимо исследовать механизмы этого рынка. Например, попробовать выгодно купить квартиру или дом, не быть преданным, дав залог, правильно оформить документацию.

Даже неискушенный трейдер осознает, что в плане надежных вложений стоит оценивать жилищные рынки подобных мегаполисов как Город Москва, Якутск, Казань, Петербург – другими словами там, где она всегда пользуется высоким спросом, а расценки непреклонно развиваются.

Сперва, чтобы любой проект начал работать, необходимо оформить бизнес-план. В интернете очень много образцов, однако некоторые из них составлены не правильно. Чтобы избежать всех погрешностей, в составлении, и потом в предстоящей работе, закачивайте опробованные документы.

Приобрести квартиру или дом без посредников сегодня почти невозможно, особенно, в подобных городах, как Город Москва. Не стоит полагать, что покупка недвижимости с помощью риелтора нерентабельна. Большой спец поможет выбрать самый сбалансированный вариант по оптимальной стоимости, таким образом трейдер даже останется в плюсе, невзирая на траты за услуги посредника.

Для выбора необходимого вида недвижимости предпочтительнее, разумеется, обратиться в большую компанию, занимающуюся реализацией разных видов жилища. Прекрасно, если эксперт фирмы может посоветовать различные варианты на выбор: квартиру в новостройке, «вторичное» жилище, дом или даже комнату, если трейдер имеет урезанные средства. При выборе риелторской фирмы оперируйте откликами приятелей и знакомых, но и предпочтительно, чтобы это была распространенная компания с крупным опытом работы на жилищном рынке. Однако помочь выбрать субъект для вложения может и частный риелтор.

Тем не менее от помощи посредника можно отказаться, если самостоятельно заняться прогнозом объявлений в интернете.

Однако при этом невозможно забывать несколько вещей: с обладателем почти всегда уместен торг, расценки в объявлениях далеко не всегда отвечают действительности, в точности также, как и характеристики квартир. Другими словами, менеджеры просто стараются заинтриговать покупателей, следую на разные ухватки. И всегда есть шанс, что кто-то приобретет квартиру по повышенной стоимости, без торга.

Если при выборе субъекта вложений трейдер решает остановиться на услугах в Москве, то стоит обратить внимание на регион столицы, в котором недвижимость наиболее популярна. Специалисты выделяют, что Город Москва содержит около 10-ти наиболее распространенных участков. Заходите на сайт doseng.org если нужно больше информации о покупке недвижимости.

В их числе – Теплый Лагерь, Люблино, Гагаринский, Пресненский, Марьино и прочие. Что же касается управленческих округов, то спросом более всего пользуются Восток и Северо-восток Москвы.

Но, принимая во внимание уровень развития и значение этого города в стране, нужно подразумевать, что Город Москва не надеемся районов-аутсайдеров в целом. Другими словами, в любом ее уголке квартира обнаружит собственного клиента и будет популярна при реализации или сдаче в аренду.

Найдя приглянувшийся субъект, вероятный трейдер желает как можно быстрее его оформить. Неискушенные клиенты торопятся дать залог, чтобы заверить собственные солидные намерения. Но эксперты рекомендуют не торопиться с данным, а все делать по порядку, по-другому рискуете угодить на крюк злоумышленников.

Начнем с того, что некоторая совокупность денег, уплаченная владельцу как залог задолго до оформления сделки, должна быть оформлена письменно и заверена у нотариуса. В документе необходимо показать, что эти деньги составляют залог, гарантирующий, что именно вы будете обладателем жилища. Также стоит обсудить такой момент, что залог будет авансом, образующим неполный платеж за субъект недвижимости – квартиру или дом.

Если покупать жилище на вторичном рынке, то отмечающему органу нужно представить такие документы, как подтверждение о льготе собственности прошлого обладателя, выписку из домовой книги и контракт о купле-продаже субъекта. В случае если трейдер приобретет новую квартиру, то при ее регистрации необходимо также будет предложить разрешение на сдачу новостройки в работу, и документ, доказывающий справедливость сконструированного дома.

Помните, что отличная фундаментальная справочная подготовка перед покупкой недвижимости – залог оптимального вложения.

Наука в последнее время все чаще переворачивает привычные представления о «вредных» и «полезных» продуктах. В качестве очередного примера приведем свиное сало, которое многие из нас обожают.
Его состав скрупулезно изучили специалисты Мюнхенского университета. Выяснилось, что сало содержит арахидоновую кислоту, которая входит в состав жизненно необходимого витамина F. Арахидоновая кислота входит в состав клеточных мембран, стимулирует сердечную мышцу. Кислоты, содержащиеся в сале, обладают желчегонным действием и способствуют образованию в печени «хорошего» холестерина и расщеплению «плохого». В сале также содержится мононенасыщенная олеиновая кислота, защищающая печень и почки от продуктов окисления, к тому же она препятствует развитию атеросклероза. Набор полезных свойств сала позволил немецким ученым отнести этот продукт к благотворным животным жирам. Они даже посоветовали включать кусочек сала ежедневно в рацион сердечных больных.
Токсикологи из Высшей медицинской школы Торонто тоже изучили микробиологический состав сала и установили, что оно способствует выведению из организма ядовитых веществ, в частности радионуклидов.
Полезность этого продукта, однако, не означает, что его надо наворачивать килограммами. В сале много соли и калорий. В ста граммах сала от 680 до 780 ккал (зависит от породы свиней). Поэтому ученые советуют обходиться за один присест 30-граммовым кусочком.
Разумеется, возникают вопросы: как и с чем лучше сало есть? Диетологи советуют отдавать предпочтение соленому салу, копченым же не увлекаться. При копчении всех продуктов, не только сала, образуются вредные соединения — фенолы. Они являются канцерогенами. Жарить сало не рекомендуется — в процессе жарки оно окисляется и превращается в триглицериды, которые вредны для печени. Как это ни покажется на первый взгляд странным, сало неважно сочетается с картофелем (крахмал замедляет переваривание жиров). Не рекомендуется его есть и с белым хлебом (углеводы добавят калорий). По словам специалистов, лучше всего есть сало с ржаным хлебом из муки грубого помола, а также с овощами и квашеной капустой.
Источник: http://healthystyle.info

Главную награду в категории «лучший драматический сериал» одержал проект «Острые козырьки», рассказывающий историю криминального клана Бирмингема первой половины 20-го столетия.
Победа «Острых козырьков» оказалась во многом неожиданной, так как явным фаворитом большинство экспертов считало биографический сериал «Корона», посвященный правящей королеве Елизавете II и ее семье. Примечательно, что исполнительница главной роли в «Короне» Клер Фой также уступила в актерской номинации своей сопернице со вполне королевской фамилией — Молли Виндзор, сыгравшей в сериале «Три девушки». Приз за лучшую второстепенную роль получила Ванесса Кирби, исполнившая в «Короне» роль сестры королевы. В аналогичной мужской категории лучшим был признан актер Брайан Ф. О`Бирн («Блюз маленьких мальчиков»).
Лучшим актером британская Киноакадемия назвала Шона Бина, снимавшегося в сериале под названием «Сломленный».
В номинации «лучший иностранный сериал» победа была присуждена проекту «Рассказ служанки».
Источник: https://www.kinonews.ru

Коровы, зажигательные танцы и красавчик-муж – так можно кратко описать новую видеоработу певицы Оли Цибульской на песню «Сукня біла».
«Когда мы обсуждали кандидатов для съемок, я решила, что жениха в клипе должен сыграть мой настоящий муж, а не актер, потому что в этот раз я не буду играть никаких ролей, а буду самой собой и расскажу правдивую историю, которая знакома каждой девушке. Чтобы прийти к истинному счастью, иногда приходится не один раз споткнуться. Да и всем давно интересно за кого Цибульская вышла замуж, вот я и решила приоткрыть занавес», – так комментирует выбор актера на главную роль сама певица.
Для создания красочной средиземноморской атмосферы в столичном павильоне не только построили сложные декорации, но и дополнили их коровами. По словам режиссера, когда Цибульской сообщили, что нужно будет сниматься вместе с коровами, она просто уточнила, будет ли ездить верхом. «Оля не только не боится бешеных экспериментов и с готовностью выполняет все замыслы режиссера, но и сама удивляет крутыми идеями – она просто мечта, а не певица!» – комментирует работу над видео клипмейкер Инна Грабар.
Интересно, что у самой Оли свадьбы не было, но несмотря на этот факт, артистка может считаться настоящим гуру в свадебных вопросах. Ведь за свою карьеру самая поющая ведущая страны провела более 600 церемоний: «Мне часто задают вопрос – «Цибульская, как выйти замуж?» и в этом клипе я вам, наконец, расскажу и покажу».
Рецепт от певицы несложный и приятный: женственность, соблазнительные танцы и яркие цвета – как в одежде, так и в мировозрении.

Источник: https://www.segodnya.ua

NASA в июле 2020 года отправит на Марс мини-вертолет, который будет базироваться на марсоходе следующего поколения, сообщает сайт американского аэрокосмического агентства.
Дистанционно управляемый Mars Helicopter весит 1,8 кг, снабжен солнечными батареями и системой подогрева. 
Двойной винт устройства способен вращаться со скоростью в 10 раз превышающую скорость земных вертолетов, что поможет ему в разреженной атмосфере Марса. Летательный аппарат будут использовать для достижения точек на планете, куда не сможет добраться марсоход.
NASA планирует, что новый марсоход и мини-вертолет на его борту с помощью ракеты-носителя Atlas V доставят на Марс в феврале 2021 года.

Источник: neskuchno-news.com

Народный депутат Украины Александр Онищенко утверждает, что детективы НАБУ выходили с ним на связь с предложением о сделке со следствием.

Соответствующее видео показали в эфире телеканала ZIK в программе «Спецпроект с Натальей Влащенко».

Детектив НАБУ: — Давайте встретимся где-то в посольстве Украины — за рубежом. Там вас точно никто не тронет. Потому что Генеральная прокуратура не имеет юрисдикции за границей.

Онищенко: — Хорошо, вы же можете подготовить сделку, чтобы дать там юристам? И тогда будем говорить о сделке.

Детектив НАБУ: — То есть вы готовы возместить 700 млн гривен и отказаться от своей роли на предприятии, на котором всего 150 млн долларов.

Онищенко: — Да.

Детектив НАБУ: — Если так, тогда мы начнем заниматься этим вопросом. Вы готовы дать показания по этому делу, находясь в Британии?

Онищенко: — Готов.

Детектив НАБУ: — Мы договоримся и встретимся в посольстве Украины и там вас допросим, вас это устроит?

Онищенко: — Да.

На видео не называется название компании, от которой должен был отказаться Онищенко. Но позднее в эфире этого телеканала Онищенко сказал, что речь в разговоре о сделке с НАБУ шла именно о деньгах компании Quickpace Limited.

Напомним, ценные бумагами оффшорной компании Quickpace Limited на счетах в Ощадбанке были конфискованы известным решением Краматорского суда как деньги окружения Януковича. В то же время НАБУ арестовало их по делу Онищенко. Как сообщало «РБК-УКраина», появилась информация, что сотрудники антикоррупционного бюро выходили на Онищенко с предложением пойти на сделку со следствием, и он должен был компенсировать убытки Украине в рамках своего дела средствами этой компании.

В интервью РБК директор НАБУ Артем Сытник опровергал эту информацию. «Нет, это не правда. Это достаточно публичная информация. Во-первых, мы не можем предлагать сделку о признании вины, потому что это соглашение подписывает только прокурор. Во-вторых, кроме опосредованных, через неуплаченные налоги, государство понесло и прямые убытки из-за действия Онищенко и его группы. Поэтому такие переговоры не велись», — заявил Сытник.

Он добавил, что об этой ситуации с ценными бумагами Quickpace Limited НАБУ узнало, когда проводило обыск в так называемой «приемной Онищенко», в которой, на самом деле осуществлялось управление фиктивными компаниями, которые обеспечивали функционирование схемы. «Эти ценные бумаги связывали с Сергеем Арбузовым, а мы изъяли документы, что их выкупили Павел Фукс и Александр Онищенко. Были наложены аресты на эти активы, и мы рассчитывали, что после вынесения приговора, их используют для погашения убытков, причиненных коррупционными действиями. Но переговоров по поводу того, чтобы это погашение убытков было использовано как соглашение, не было. К сожалению, потом мы увидели, что эти средства частично вошли в знаменитое решение Краматорского суда, хотя на то время они были арестованы в рамках нашего дела. Но сейчас эти средства в бюджете», — отметил Сытник.

СПРАВКА

Александр Онищенко подозревается в организации схемы по хищению средств при добыче и продаже природного газа в рамках договоров о совместной деятельности с ПАО «Укргазвыдобування», в результате которой государству был нанесен ущерб на сумму около 3 млрд грн.

СБУ подозревает Онищенко в государственной измене.

В декабре 2016 года Онищенко обвинил администрацию президента Украины Петра Порошенко в «скупке» голосов в парламенте через него и нескольких других народных депутатов.

Верховная Рада предоставила согласие на привлечение его к ответственности, задержание и арест 5 июля 2016 года. Однако накануне голосования, воспользовавшись статусом народного депутата, Онищенко покинул территорию государства. Он был объявлен в национальный розыск 8 августа 2016 года.

В декабре 2016 года интернет-издание «Страна. UA» обнародовало первую аудиозапись, представленную как разговор народных депутатов Онищенко и лидера фракции «Воля народа» Олеся Довгого о подкупе парламентариев. В феврале в этом издании обнародована вторая часть записей Онищенко, по его словам, с бывшим народным депутатом Украины Николаем Мартыненко.

10 мая 2018 журналисты «Слидство.Инфо» опубликовали расследование, в котором они говорят, что встречались с Онищенко во Франции и тот разрешил им сфотографировать смс-переписку с депутатами из БПП Игорем Кононенко и Сергеем Березенко, а также с финансовым советником президента Макаром Пасенюком. В сообщениях, снимки которых показали журналисты, Онищенко якобы просят договориться с другими нардепами о голосовании за деньги в пользу президента Петра Порошенко.

Президент США Дональд Трамп заявил, что были захвачены пять наиболее разыскиваемых главарей террористической организации Исламское государство.

«Пять самых разыскиваемых лидеров ИГ только что захвачены!» — написал Трамп в Twitter.

Агентство Reuters отмечает, что, очевидно, речь идет о захвате Ираком пяти высокопоставленных командиров ИГ. Ирак назвал захваченных командиров Исламского государства «одними из самых разыскиваемых» лидеров этой организации. В список не входил главарь ИГ Абу Бакр аль-Багдади.

Ранее в Ираке к пожизненному заключению приговорили двух женщин из России после того, как суд в Багдаде установил их причастность к Исламского государству.

Президент Украины Петр Порошенко поздравил Василия Ломаченко (11-1, 9 КО) с победой в титульном бое за пояс WBA в легком весе против Хорхе Линареса (44-4, 27 КО).

«Очень успешная ночь для всех болельщиков бокса. Наш Василий Ломаченко одержал очередную победу на легендарной арене Madison Square Garden, уверенно одолев Хорхе Линареса.

Поздравляем нашего чемпиона! Ты – мега крут!», – говорится в сообщении на странице президента Украины в Facebook.

Напомним, Василий Ломаченко нокаутом победил Хорхе Линареса и завоевал титул чемпиона мира в легком весе по версии WBA. В этом поединке украинец побывал в нокдауне.

После боя украинец заявил, что Хорхе Линарес дал ему урок бокса, а на вопрос, готов ли он предоставить венесуэльцу реванш, Василий ответил утвердительно, а на пресс-конференции выразил готовность провести объединительный бой.

Итак, что же добавить в кофе для улучшения вкуса и аромата:
СпецииСпеции мы обычно добавляем к приготовлению блюд, но не напитков. Максимум к кофе можно добавить корицу, но это далеко не все. С кофе хорошо сочетается мускатный орех, лаванда и кардамон. Но вы можете экспериментировать: просто вмешайте 1/4 чайной ложки выбранной вами специи в молотый кофе и сварите напиток.
КакаоМы привыкли, что какао и кофе – это два разных напитка. Но какао может придать вашему кофе шоколадного вкуса. Для этого добавьте в кофе 1-1,5 ложки какао и сварите их вместе. В конце можно добавить несколько капель сливок. На вкус такой напиток будет напоминать горячий шоколад.
ЭкстрактыТак же как и специи, экстракты способны придать вашему кофе ароматности. Более стандартные сочетания – это ванильный или кокосовый экстракт. Однако кофе еще также очень подходит мятный и ромовый экстракты. На одну чашку кофе достаточно всего одной чайной ложки экстракта.
СольСоль мы часто добавляем к десертам (особенно выпечке) для улучшения вкуса. А вот в приготовлении кофе соль сделает ваш напиток более мягким. Просто добавьте щепотку (примерно 1/8 чайной ложки) в молотый кофе до заваривания.
Источник: http://healthystyle.info

Традиционно в пятницу, 11 мая, на СТБ — десятый выпуск шоу «Холостяк». И — самые ответственные моменты. Рожден Ануси будет знакомиться с родителями Гали, Иванны и Наташи.

Начнется неделя со знакомства с родными Гали, так что Холостяк отправится в Старый Самбор (Львовская область).

— Я познакомлюсь с Галиными родителями. Безусловно, у меня есть много вопросов и тем, которые я бы хотел с ними обсудить, — говорит Рожден.

Семья Гали, которая изначально была против участия девушки в проекте «Холостяк», проявит довольно серьезный напор и устроят паре настоящую свадьбу! Подарки, пышно накрытый стол, свадебные тосты и молитвы — на этой встрече будет все. Вопрос лишь в том, готов ли Рожден к такому повороту событий!

— Казалось, что свадьба происходит здесь и сейчас, — вспоминает тот эпизод Ануси.

Но настоящим испытанием на этом знакомстве станет поведение самой Гали. Рожден даже скажет, что такое поведение неприемлемо для него и его семьи.

В Луцке Иванна будет знакомить Холостяка не только со своей большой семьей, но и со своими лучшими друзьями. И провокационные вопросы начнутся уже с порога. Первый:  «Готов ли Рожден, что родители будут жить с ними»? Ну, а все близкие Иванки будут твердить ей — «Будь собой», намекая, что девушка носит маску.

Наташа же подготовила для Рождена очень активный день, ведь она хочет показать ему свою жизнь. И начнется все… со студии танцев.

— Это занятие, которое сближает людей, –  уверена Наташа. – В танцах ведет партнер, вот и посмотрим, кто из нас будет вести.

Но на этом, конечно же, все не закончится. Поскольку Наташа росла без родителей, она познакомит Рождена со своими близкими людьми: лучшей подругой и тренером, который ее воспитал. Хотя на этом знакомстве Рожден почувствует себя не в своей тарелке…